De Haagse VVD pleit voor een grondige hervorming van het erfpachtstelsel in Den Haag, om de exorbitante prijsstijgingen waarmee zo’n 18.000 Hagenaars de komende jaren worden geconfronteerd, tegen te gaan. Volgens de liberalen moeten nu echte keuzes gemaakt worden en is de tijd van pappen en nathouden voorbij. “De voorstellen van het college gaan niet ver genoeg. Onze voorstellen maken het stelsel waardevast, schokvast, transparant en goedkoper.” Aldus raadslid Rutger de Ridder. Het voorstel van De Ridder komt na recente onrust onder bewoners, die door plotselinge verhogingen van de erfpachtcanon werden verrast, met in sommige gevallen stijgingen tot wel 3000%.

Ruim 30.000 Hagenaars hebben hun erfpacht niet afgekocht, waarvan 18.000 om de vijf jaar te maken krijgen met een nieuwe rentebepaling. Raadslid Rutger de Ridder licht toe: “In verschillende stadsdelen waar erfpachtcontracten aflopen, zien we stijgingen van soms 3000%. Door de combinatie van hogere rente en sterk gestegen grondprijzen worden bewoners geconfronteerd met kostenstijgingen. We moeten voorkomen dat Hagenaars hierdoor in de problemen komen. Daarom willen we het erfpachtstelsel herzien. Maar wel op zo’n manier dat het niet alleen een dempend effect heeft, maar echte oplossingen voor de hoge erfpacht.”

De Haagse VVD vindt dat het erfpachtstelsel eerlijker en stabieler moet worden, waarbij extreme schommelingen uit het systeem gehaald worden. Een van de voorstellen is om de lasten voor erfpachters te verlagen door een betrouwbare en stabiele methode te hanteren voor het vaststellen van grondwaarden. De manier die het college voorstelt, de zogenoemde Amsterdamse methode waarbij de WOZ-waarde als uitgangspunt wordt genomen, is te fluctuerend. De Ridder: “Wij stellen voor om te kiezen voor een grondwaardebepaling op basis van grondtransacties in plaats van aannames. Hierdoor krijg je reële situaties, geen fictieve grondwaardes.” De liberalen kiezen ook voor een aanpassing van de rentemethodiek. De VVD wil een vaste rente van minimaal 2 procent, met een inflatiecorrectie in plaats van de marktgestuurde canonpercentages. De Ridder: “Zo kunnen we de essentie van erfpacht herstellen: betaalbare koopwoningen voor Hagenaars. Mensen met een erfpachtverplichting zijn niet de pinautomaat van de gemeente.”

De Haagse VVD heeft een plan opgesteld en die gedeeld met de gemeenteraad.